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济南vi设计教你如何做好品
浅谈招贴标志设计的特性
济南画册设计:优秀画册的
vi创意设计的5个因素
企业画册设计为什么说是
济南标志设计:关于字体
济南vi设计:设计工作小心
济南画册设计:画册设计
济南标志设计:色彩的心
济南vi设计:今天谈一谈简
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济南画册设计:广告语怎
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济南画册设计公司解析文
Logo设计师,不要再犯这种
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房地产广告设计策划
时间:2015-10-29 10:14  来源:www.aoliidea.com  作者:奥里美亚



  不论什么时候,房地产永远是人们饭前饭后热议的话题,而且房地产广告也是满天飞。要想在这么多房地产中,让大众注意、关注你的房地产。就要做好房地产广告设计。济南品牌策划专业公司讲,如何做好房地产广告设计,突出你的优势和诚意。
 

  房地产广告量大归大,但广告做的并不是太好,主要体现在整体画面视觉效果冲击力不大、概念不清晰、广告用语重复、同质化严重等现象。一阵子一阵风,风过不留迹,这是没有主题概念缺乏理性的体现,对营销和楼盘推广并没有太大意义和效果。房地产广告整体效果要和其他楼盘有概念性的差别之处,要增强视觉效果,除此之外广告语也要有其核心内容,比如好地段、好户型、好环境、好社区、好物业等等,如果大家都想着别人有的自己也要有,每家都这么写,看了等于没看,这种没有优势的广告缺乏宣传作用,也缺乏诚实与可信,没有很好地做到纳文化之经典,集人之精华,宣楼之优势的作用。
 

  “房地产卖的其实不是房子本身,更多的是在贩卖人们对未来生活的一种梦想”,的确,每个人都有自己所向往的一个美丽家园。那么在做整合广告设计的时候,我们就要帮消费者设计好一个美丽家园的“梦”,让消费者进入我们帮他设计好的幢憬中来,去体会、去感受。
 

  那么我们应该用怎样的方法去设计出这个梦想来?并且要让这个梦想深入到每个消费者心中,让他们去接受、去想象。济南品牌策划专业公司讲,房地产广告作为一种要约邀请,主要是宣传楼盘的概念和风格以及优越性,介绍楼盘的位置、环境和性能价格等,以此吸引客户去洽谈购买。
 

  一、明确创意,形成科学的创作策略
 

  房地产广告的最终目的是促进房地产的销售。对于大部分中国人来说,购买房地产是一件很重要而且很谨慎的事情,他们在购房过程中会仔细的比较不同楼盘在价格、地段、户型、交通的优缺点并作出最佳的选择,是一个高参与度的购买行为过程。因而,房地产广告所面对的需要说服消费者的困难,比一般容易使消费者产生购买冲动的产品相对来说要大得多。因此,房地产广告文案的创作更需要有科学有效的创作策略。我们在进行广告创作中要明确房地产的广告定位、市场定位,要在科学的广告策略指导下从消费者和房产两个方面进行分析。笔者认为科学的创作策略是:
 

  首先,要明确广告创作的目的。一位广告大师曾经说过:“我们的目的是销售,否则便不做广告”。这句名言一针见血的揭示出广告的目的和意义,对房地产广告来说,它的目的就是要把所推销的房产卖出去,实现它的销售目的。因此,在文案创作过程中不能追求美的新奇的广告创意而忽视他的销售力,也不能为了追求销售力而忽视广告的趣味和品位。就像李奥贝纳所说:“有趣而无销售力的广告只能在原地踏步;但是有销售力却无趣的广告却让人讨厌憎恨”。
 

  第二,要清楚房地产的消费对象,把握消费动机和心理。济南品牌策划专业公司讲,不同类型的房地产的消费对象是不同的。例如,狮城名居的消费对象是武汉高校教师,其广告语就是“狮城名居,高知社区”。而水蓝郡的消费对象是公司总裁、CEO等具有高收入的高级管理层。消费者在购买房地产的动机一般有两种:一种是理性的购房动机。理性购房动机的消费者,在购房时更关注房地产价格、质量、地段、物业管理等,他们当中也有把房地产作为投资的重要途径,因而他们关心房地产的增值潜力;另一种则是带感情色彩的购房动机。有这种消费动机的消费者一般都追求新、追求奇、追求美,喜欢炫耀,充满强烈的权力欲望,喜欢追求一种健康舒适的居住环境,关注房产的建筑风格、建筑的外立面设计、小区的布置、小区的绿化面积等。相关市场研究表明,在价格合适的前提下,消费者在购买房地产时会考虑以下因素:1.户型的实用和完好度;2.房屋所处的地段;3.周边的自然环境(湖光,山色,海景);4.小区环境(园林,绿化,配套设施等);5.社区环境;6.物业管理水平;7.发展商品牌;8.施工单位品牌;9.建筑外立面。
 

  第三,要利用不同的思维挖掘产品的特性。广告文案写作离不开创新思维,广告要想达到最佳的经济效益和社会效益,并在消费者心中建立起品牌形象和巨大的影响力,这就要求我们在写作过程中,遵循传播规律和人的收视阅读规律,采用多种艺术表现手法,使用复杂的思维模式来分析和挖掘产品的卖点。
 

  第四,要突出利益点。在广告文案中要充分说明为什么应该选择此房地产,是因为户型设计科学,地段好,交通方便,周边的自然环境舒适,社区环境好,物业管理水平高,地产商品牌偏好还是建筑风格独特等其它因素。在广告文案中所突出的利益点要切实能够打动消费者,这个利益点最好是独一无二的,并能引起消费者的共鸣。
 

  二、遵循广告写作的一般原则
 

  广告文案写作是一种有章可寻的写作,房地产广告文案只是广告文案的一个细分,因此,我们在房地产广告文案写作时,要遵循一般广告文案的通用写作原则并结合房地产的商品特性进行写作,一般而言,房地产广告文案的写作原则是:
 

  一要遵循真实性原则。即要用事实说话,要向消费者“摆事实,讲道理”,因为事实胜于雄辩。广告文案是为产品而作并服务于产品的文字,要让消费者观文而知其产品,要真实可信,不可有误导消费者之嫌。
 

  二要新颖独特原则。济南品牌策划专业公司讲,新颖独特是增强记忆度的有效武器,只有鲜明、醒目、新颖才能从众多的陈词滥调中脱颖而出,在瞬间引起消费者感官和心理的反映,激发他们对商品产生注意,激发强烈的兴趣和产生美好的联想并最终产生购买行为。
 

  三要简洁性原则。简洁性原则表现在两方面:一是语言的简洁。
 

  四要情感性原则。情感是人类永恒的话题,也是维系人与人之间关系的基础。
 

  五要意境美原则。在完成文案的基本功能(介绍产品、引起兴趣、促使行动)之上,尽可能给人以美的享受,将意境美作为广告作品所追求的最高境界。
 

  以上就是有关房地产广告设计策划的事情,济南品牌策划专业公司讲,要想在众多房地产广告中脱颖而出,就要懂得如何做好房地产广告,如何突出利益点,还要遵循房地产广告原则。济南奥里品牌策划公司是一家以品牌策划、市场营销策略及产品包装设计见长的专业营销策划公司。如有房地产广告设计、品牌策划、品牌推广、平面设计等需要,可电话咨询奥里广告。